东莞跻身热门迁入TOP5,人口是楼市发展最强硬的底气
〖壹〗、东莞跻身热门迁入城市TOP5，其人口吸引力为楼市发展提供了坚实支撑，具体分析如下：东莞人口吸引力核心数据全国排名第五：根据《2021年度中国城市活力研究报告》 ，东莞在人口吸引力TOP300榜单中位列第五 ，紧随深圳、广州 、北京 、上海，成为南方城市中人口流入的标杆。
广东省常住人口为何四十年来首次下降?
广东省2022年常住人口四十年来首次下降 ，主要原因是人口净流出规模扩大 ，具体表现为受疫情影响部分行业用工需求下降，导致内陆省份农民工返乡就业 ，叠加全国人口流动格局变化 ，使得广东省常住人口出现负增长 。
从常住人口数量来看， 2022年广东以12658万人口总量继续坐稳“人口第一大省” ，但就常住人口变量来看 ，2022年常住人口却出现40年来首次负增长（减少22万），情况仅好于辽宁（减少34万）和河北（减少28万） 。
总结：深圳四十年房价巨变 ，是经济奇迹、人口红利与土地资源矛盾共同作用的结果。从“5万元一套 ”到“5万元一平 ” ，本质是城市快速发展中住房供需失衡的直观体现，也是特区成长过程中必须面对的挑战 。
年，北上广深等一线城市出现常住人口下降 ，主要原因是东南地区运营环境不稳定 ，导致劳动力回流中西部地区 。然而，人口回流的可持续性存在不确定性 ，中西部地区虽然在22年通过各种措施实现人口由负转正 ，但这种趋势可能无法持续，因为中西部地区在短期内难以提供充足的就业岗位。
2023年全球将迎来百万富翁移民潮!
〖壹〗 、022年全球动荡环境（如地缘政治冲突 、经济波动）进一步影响流动规模 ，预计年底将有8万名百万富翁移居他国 ，较2019年减少2万人 。然而，2023年预计将出现有史以来最大规模的百万富翁移民潮 ，数量达15万人 ，主要因疫情后全球秩序调整及气候变化威胁等长期因素驱动 。
〖贰〗、Henley & Partners报告显示，2023年全球百万富翁移民数量预计达15万人 ，创历史新高。后疫情时代的不确定性 、气候变化威胁及全球秩序调整 ，成为推动高净值人群迁移的核心因素 。
〖叁〗 、全球富翁迁徙主要受经济环境、政策变化 、生活需求及世界形势等多方面因素影响，2023年预计将出现大规模的百万富翁移民潮，移民数量或达15万人 ，刷新历史记录 。经济环境变化 后疫情时代影响：随着后疫情时代的到来 ，全球环境极其动荡，为适应新的世界形势 ，越来越多的高收入家庭开始选取投资移民。
〖肆〗 、移民潮预测：Henley & Partners报告预测 ，2022年底将有88，000名百万富翁迁往新国家 ，虽然较2019年有所减少 ，但明年预计将出现有史以来最大的百万富翁移民潮，约125 ，000人 。移民原因：富人们为后疫情世界做准备 ，全球秩序的重新安排与气候变化的威胁成为关注焦点 。
〖伍〗、023或将爆发最大移民潮 Henley & Partners首席执行官Juerg Steffen 博士表示，富裕人士的移民在过去十年中 整体呈上升趋势 ，受疫情影响 ，2020年和2021年有所下降。而2022年的预测反映了全球极其动荡的环境。
〖陆〗 、非欧盟国家：阿联酋 、新加坡、以色列、美国 、加拿大 、新西兰等同样位列全球前十，但问题聚焦欧盟国家，故不展开 。净流出国家：俄罗斯、乌克兰等因政治或经济动荡导致高净值人士外流 ，与净流入国家形成对比 。
中国城市人口排名前几位的是哪些城市?
〖壹〗 、根据2024年末数据 ，中国常住人口排名前八的城市依次为：重庆 、上海、北京 、成都 、广州、深圳 、武汉和天津。 重庆常住人口达31943万人，是中国人口比较多的城市 。其广阔的辖区面积 、直辖市的政策优势以及西部地区的经济高地地位 ，共同支撑了其庞大的人口规模 。
〖贰〗、中国城市主城区人口排名核心结论（2024年末）领跑城市（千万级及以上） 上海：主城区人口达2480.26万（全域计算） ，保持全国首位。 重庆：主城区人口突破1400万，叠加全域常住人口总量3190万+ ，双维度领先 。头部竞争城市（超大城市） 北京：主城区人口约2200万内 ，但已被深圳超越 。
〖叁〗 、根据2024年底中央正式发布的105个大城市城区常住人口排名，全国前十的中国城市及其城区人口数据如下： 上海城区常住人口为2480.26万 ，是中国最大的城市之一 ，经济高度繁荣。 北京城区常住人口达19200万，作为全国政治文化中心 ，经济发达且每年吸引大量外来人口 。
〖肆〗 、根据2025年12月的最新数据 ，中国城区人口排名前五的城市为：上海（30421万）、北京（22565万）、重庆（18112万） 、广州（14887万）和天津（1470.41万） 。结合2024年末的数据，深圳（1799万） 、成都（2147万）、武汉（1381万） 、杭州（1262万）和南京（958万）等城市也位居前列。
